北縣A咖好屋

北縣A咖好屋卻可用北市B咖價(jià)格買到

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北市中段班的買方，可以用北市B咖價(jià)格，買到北縣A咖好屋，這也是近期北縣會吸引北市買方積極移入的原因之一。

信義房屋企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，從營建署公布第二季的房屋交易資料統(tǒng)計(jì)顯示，臺北市第30~70分位的「中段班」買家，其實(shí)買賣契約單價(jià)落在每坪33.3~52.3萬元，而臺北縣最前段班的第90分位交易，買賣契約單價(jià)為32.7萬元，等於只有一成的房子，買賣契約單價(jià)在每坪32.7萬元以上。

根據(jù)營建署民國99年北市第二季房屋交易資料統(tǒng)計(jì)，臺北市平均買賣契約單價(jià)為50.7萬元，臺北縣則為21.6萬元，臺北市平均買賣契約單價(jià)為北縣的2.35倍。其中北市僅有一成的民眾買賣契約單價(jià)在每坪24.7萬元以內(nèi)，但臺北縣卻有七成民眾的買賣契約單價(jià)，在每坪23.9萬元以內(nèi)。換言之，相同的預(yù)算換到臺北縣，則購屋的選擇性就多了許多。

臺北市民國99年第二季的平均買賣契約單價(jià)，雖為每坪50.7萬元，但從十分位統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，僅有三成交易的買賣契約單價(jià)在每坪52.3萬元以上，七成交易的買賣契約單價(jià)仍不到每坪52.3萬元，等於過半數(shù)的購屋人，在臺北市購屋單價(jià)在每坪52.3萬元內(nèi)。

                                        大臺北地區(qū)房產(chǎn)買賣契約單價(jià)變化

時(shí)間
均價(jià)
第10分位
第30分位
第50分位
第70分位
第90分位
北市99Q2
50.7
24.7
33.3
41.8
52.3
79.7
北市98Q2
43.8
21.9
29.6
36.3
45.4
65.4
增幅
16%
13%
13%
15%
15%
22%
北縣99Q2
21.6
11.7
15.9
19.4
23.9
32.7
北縣98Q2
20.4
11.5
14.7
17.8
21.8
30.4
增幅
6%
2%
8%
9%
10%
8%
資料來源：營建署網(wǎng)站、信義房屋彙整     註：均價(jià)為平均買賣契約單價(jià)，不分建物類別，單位為萬元/坪
說明：十分位價(jià)格是將一地的房屋交易依價(jià)格高低排序後分出十個(gè)區(qū)間。比方說臺北市第二季第30分位數(shù)的買賣契約單價(jià)是33.3萬，代表有三成的交易是買在每坪33.3萬以下。而第90分位數(shù)為79.7萬，則表示北市成交單價(jià)最高的前百分之十，交易價(jià)格將近在每坪80萬以上。